საქართველო ბოლო წლებში სულ უფრო მეტ ყურადღებას იპყრობს, უძრავი ქონების შეძენისას. ეს ტენდენცია განპირობებულია რამდენიმე ფაქტორით, რომლებიც ქმნიან ხელსაყრელ გარემოს როგორც ადგილობრივი, ისე უცხოელი მყიდველებისთვის.

აღსანიშნავია გამარტივებული საკანონმდებლო გზა. საქართველოს მთავრობამ ბოლო წლებში მნიშვნელოვანი ნაბიჯები გადადგა ბიუროკრატიული ბარიერების შესამცირებლად. მაგალითად, უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცესი შეიძლება დასრულდეს ერთ დღეში, რაც მსოფლიო ბანკის "Doing Business" რეიტინგში საქართველოს მაღალ პოზიციას უზრუნველყოფს ქონების რეგისტრაციის სიმარტივის კუთხით.

მეორე მნიშვნელოვანი ფაქტორია ფასები. მიუხედავად იმისა, რომ ბოლო წლებში უძრავი ქონების ფასები საქართველოში გაიზარდა, ისინი მაინც რჩება კონკურენტუნარიანი ევროპის სხვა ქვეყნებთან შედარებით. საშუალო ფასი თბილისში 1 კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 1,000-1,500 დოლარის ფარგლებში მერყეობს, რაც მნიშვნელოვნად ნაკლებია ევროპის დედაქალაქების უმეტესობასთან შედარებით.

ასევე აღსანიშნავია ლიბერალური საგადასახადო პოლიტიკა უცხოელი ინვესტორებისთვის. საქართველოში არ არსებობს შეზღუდვები უცხოელებისთვის უძრავი ქონების შეძენისას, რაც ხელს უწყობს საერთაშორისო ინვესტიციების მოზიდვას. გარდა ამისა, ქვეყანაში მოქმედებს დაბალი საგადასახადო განაკვეთები, მათ შორის 1% ქონების გადასახადი, რაც დამატებით სტიმულს ქმნის ინვესტორებისთვის.

საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის მიხედვით, 2023 წელს უძრავი ქონების ტრანზაქციების რაოდენობა 15%-ით გაიზარდა წინა წელთან შედარებით. ამასთან, უცხოელების მიერ განხორციელებული ტრანზაქციების წილი მთლიან მოცულობაში 20%-ს აღწევს, რაც მიუთითებს საერთაშორისო ინტერესის ზრდაზე.

მიუხედავად ამ დადებითი ფაქტორებისა, პოტენციურმა მყიდველებმა უნდა გაითვალისწინონ გარკვეული გამოწვევებიც. მაგალითად, გაუმჯობესებული საკანონმდებლო ბაზისა, ზოგჯერ მაინც გვხვდება გაურკვევლობები საკუთრების უფლებებთან დაკავშირებით, განსაკუთრებით ძველ შენობებში.

საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის პროცესი მართლაც გამარტივებულია ინვესტორებისთვის. საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი კვლავ რჩება დინამიურად განვითარებად სექტორად, რომელიც მრავალ შესაძლებლობას სთავაზობს როგორც ადგილობრივ, ისე საერთაშორისო მყიდველებს.